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西安市住建局下發(fā)《西安市商品房預售資金監(jiān)督管理辦法》
時間：2021-03-25 瀏覽次數(shù)：6815
從11月16日開始，新一批樓盤登記開始，目前有13盤次結束登記，其中7盤次搖號，且有5個“千人搖”，另有6盤次不搖號，可直接選房。
從這些盤的意向購買登記態(tài)勢看，中低價盤人氣比較旺，而高價位盤則顯得較為平淡，兩極分化態(tài)勢依然明顯。
1、商品房預售資金是指樓盤取得預售證后，購房人按照合同約定支付給開發(fā)商的包括定金、首付款、購房貸款及其他形式的全部房款。
2、預售資金實行?？顚舸鎯?，簽定購房合同時，由購房人房款（不含待發(fā)放的按揭貸款及分期付款首期款以外的購房款）交存至監(jiān)管賬戶。開發(fā)商不得直接收取或另設賬戶收存購房人的購房款。
3、按揭的貸款，由貸款銀行直接劃轉至樓盤預售資金的監(jiān)管賬戶，嚴禁私自留存或劃轉至其他賬戶。
4、該款優(yōu)先用于樓盤所需的建設施工進度款、設備材料款、繳納法定稅費等與本工程相關的費用。
5、商品房預售資金按照開發(fā)進度核撥。完原則上應按照主體結構驗收、竣工驗收、竣工驗收備案、完成不動產(chǎn)首次登記等環(huán)節(jié)設置資金使用節(jié)點。